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登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话，不能对抗善意三人。《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的。2.案涉商品房买卖合同虽然已备案登记遵义法院拍卖房产网法院查封房产的期限，法院赔偿金如何支付但是该备案登记并不属于预告登记或者不动产权属变更登记，不产生物权变动的效力，不具有物权的公示效力。因此，案外人主张。

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法院对备案房产的强制更名

法院对备案房产的强制更名你好法院拍卖房只有房屋备案，有判决书，可以更改房屋备案合同的名字吗? 山西长治- 房产纠纷 2020.11.15 律师解答2条 您好深圳法院拍卖房产网，可以的，拿着判决书到房地局办理。 刚律师 2020。也不一定，你拿着的裁定书去房管局试试。